Nesse post eu vou te ensinar como ter a assinatura do Deezer Premium gratuitamente.
A bandeira ELO costuma oferecer alguns benefícios diferenciados através do portal Elo Flex. Através do portal é possível escolher benefícios bem interessantes, mas atualmente um dos melhores benefícios é o Deezer Premium.
Quais são os cartões elegíveis para ter acesso a assinatura do Deezer Premium gratuitamente
💳 Elo Mais
💳 Elo Grafite
💳 Elo Nanquim
💳 Elo Diners Club
Os cartões Elo Mais e Elo Grafite possuem o benefício do plano trimestral.
Os cartões Elo Nanquim e Elo Diners Club possuem benefício do plano semestral.
Você pode assinar o plano uma vez durante o período de um ano.
Como defrustar do benefício de ter a assinatura do Deezer Premium gratuitamente
Veja essa e outras promoções no GRUPO ABERTO DO VTA. Clique aqui e saiba das bonificações, promoções de cartões e as estratégias para acumular mais pontos. Entre para o grupo se você quer viajar muito pagando pouco.
Como ficar com sua assinatura ativa por mais tempo de forma gratuita?
Se você tiver mais de um cartão Elo elegível para esse benefício, você pode somar o prazo dos benefícios e acesso gratuito ao Deezer Premium por mais tempo.
A assinatura do Deezer Premium custa R$ 22,90 por mês. Em um ano, usando esse benefício, você economizaria mais de R$ 200.
Planejadora financeira. Ensino sobre planejamento financeiro, qual o seu cartão ideal, como acumular mais milhas áreas e como viajar mais barato. Sou criadora dos métodos Renda Passiva Todo Mês e Viaje Todo Ano. Ajudo pessoas incríveis a ganhar mais dinheiro e viajar de graça ou com muita economia.
Nesse post eu vou te ensinar como acumular pontos com o iFood.
Muitas pessoas desconhecem ou tem receio de fazer o passo a passo e errar, e com isso perdem a oportunidade de acumular mais pontos durante o mês. Nesse post você vai aprender um passo a passo simples e de como acumular pontos com o iFood.
Como acumular pontos com o iFood nos programas de fidelidade
Você precisa acessar os programas de fidelidade: Livelo ou Esfera e escolher dentre um desses parceiros dos programas: Casas Bahia, Ponto e Extra.
Aconselho sempre escolher o parceiro que está com o bônus maior. Por exemplo, se ao acessar a Livelo as Casas Bahia estiver com uma bonificação de 5:1 (A cada um real gasto nas Casas Bahia, 5 pontos são acumulados na Livelo) e uma bonificação de 8:1 no Extra ( A cada um real gasto no Extra, 8 pontos são acumulado na Livelo), você deve escolher a maior pontuação, ou seja, nesse exemplo seria o Extra.
Cada parceiro (Casas Bahia, Ponto ou Extra) oferece um gift card, que é um cartão presente. Não é um gift card do iFood, mas você pode resgatar créditos no aplicativo de delivery usando o cartão presente do Mundo Gamer.
Como eu encontro o cartão presente do mundo gamer?
Para encontrar o Cartão Mundo Gamer, digite na busca do site “cartão presente mundo gamer”, como na imagem:
Você vai visualizar duas opções de cartão presente, uma no valor de R$100 e outra no valor de R$200:
Como é um produto digital não é feita a cobrança de frete.
No canto superior também é possível visualizar quantos pontos serão acumulados com a compra.
Porém, para acumular pontos, cada parceiro tem a sua regra, por isso, sempre leia o regulamento antes de efetuar a compra. Alguns parceiros exigem que após a compra você clique em “acumular pontos”, outros pedem para inserir o nome no programa no campo “cupom”, etc.
Como resgatar os créditos do cartão presente?
Após a confirmação da compra e confirmação do pagamento, será gerado, na própria tela do pedido, o número do cartão e um PIN/Código.
Agora você precisa acessar o site do O Melhor Presente Para preencher os campos. Depois de preencher os campos clique em “Resgate aqui” e escolha o gift card que desejar. Preencha seus dados e conclua o pedido.
Você receberá um e-mail com o número do cartão e chegamos no último passo.
Não perca mais nenhuma promoção!
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Como fazer o resgate dos créditos no aplicativo do iFood?
Abra o aplicativo do IFood, Perfil, Pagamentos, Resgatar iFood Card. Insira o código do cartão e pronto!
O crédito fica disponível no mesmo instante e tem validade de 90 dias.
Agora me conta, você sabia como acumular pontos pelo iFood?
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Faça saques gratuitamente no exterior usando o cartão Wise
A Wise é uma das principais empresas de envio de recursos para o exterior. Através da Wise é possível converter seu dinheiro dentre 40 moedas diferentes e sacar dinheiro de forma gratuita no exterior.
É possível utilizar o cartão digital em lojas online e em lojas físicas, e economizar 1,1% de IOF nas compras feitas com o cartão. Você pode gerenciar seus envios, conversões e receber pagamentos do exterior através da conta da Wise, é só baixar o app na Apple Store ou Google Play.
Vantagens da Wise
Converta a Moeda em tempo real através do aplicativo.
Faça saques de até R$1.400 por mês gratuitamente.
Use o dinheiro que sobrar no seu país de origem – a Wise converte o valor para sua moeda local por uma pequena tarifa.
Utilize o cartão em mais de 175 países.
Como fazer saques gratuitamente no exterior usando o cartão Wise?
O app da Wise possui um localizador de caixas eletrônicos onde você pode sacar dinheiro sem cobrança de taxas adicionais.
Deslize a tela para cima e clique em Central de Viagens.
Escolha o país.
Clique na opção “Encontre um caixa eletrônico em ….”
Se a funcionalidade estiver disponível no país que você escolheu, será exibida uma lista com todos os caixas eletrônicos disponíveis para que você possa sacar dinheiro de forma gratuita usando o cartão Wise.
Para quais países essa funcionalidade esta disponível?
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Abra uma conta na Wise através deste link e tenha isenção de cobrança de tarifas de envio até R$3.000, ou seja, abrindo sua conta na Wise e enviando até R$3.000 não será cobrado nenhuma tarifa. Essa é uma excelente forma de economizar!
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Alguns aplicativos oferecem a opção de pagamento via PIX através do cartão de crédito e aqui eu vou mostrar como você pode fazer um PIX com seu cartão de crédito e acumular milhas.
Como acumular milhas com a 99Pay
Para pagar um boleto no 99Pay via pix com seu cartão de crédito:
Para realizar o pagamento via cartão de crédito é importante que um cartão esteja cadastrado no app para que você consiga realizar o pagamento via PIX através do cartão de crédito.
O aplicativo da 99Pay permite o envio de PIX, mas sempre com taxas. A taxa que você vai pagar é de 3,99%.
⚠️Importante: Use o app 99Pay e não o app 99 para essa operação.
Exemplo: Enviando R$ 1 mil você pagará R$ 39,90 de taxas.
Como acumular milhas com o RecargaPay
Para pagar um boleto no RecargaPay via pix com seu cartão de crédito:
Baixe ou acesse o app da RecargaPay (App Store ou Play Store) e faça o login.
Clique na opção Boletos.
Escaneie ou digite o código de barras.
Selecione o método de pagamento.
Pronto, seu boleto será pago!
Para realizar o pagamento via cartão de crédito é importante que um cartão esteja cadastrado no app para que você consiga realizar o pagamento via PIX através do cartão de crédito.
O aplicativo da RecargaPay permite o envio de PIX, mas sempre com taxas. O app oferece também a possibilidade de parcelamento em 12 vezes, porém com altas taxas. A taxa que você vai pagar é de 3,49%.
Exemplo: Enviando R$ 1 mil você pagará R$ 34,90 de taxas.
Como acumular milhas com PicPay
Para pagar um boleto no PicPay via pix com seu cartão de crédito:
Para realizar o pagamento via cartão de crédito é importante que um cartão esteja cadastrado no app para que você consiga realizar o pagamento via PIX através do cartão de crédito.
O aplicativo da PicPay permite o envio de PIX, mas sempre com taxas. O app oferece também a possibilidade de parcelamento em 12 vezes, porém com altas taxas. A taxa que você vai pagar é de 4,99%.
Exemplo: Enviando R$ 1 mil você pagará R$ 49,90 de taxas.
Não perca mais nenhuma promoção!
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Não são todos os cartões que pontuam nos apps de pagamento
Saiba quais são os cartões que não pontuam nos aplicativos
Os cartões de crédito do Itaú, Santander, C6 Bank e do Bradesco não pontuam em nenhum desses aplicativos: 99Pay, PicPay e RecargaPay.
No caso do Santander, os cartões co-branded AAdvantage, Smiles e Decolar seguem pontuando nos apps de pagamentos.
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70% de bônus nas transferências do Km de Vantagens
O TudoAzul está oferecendo aos seus clientes até 70% de bônus nas transferências de pontos do Km de Vantagens. A promoção é válida até o dia 22 de setembro de 2023.
Imagem: Logo KM Vantagens
Como participar da promoção de bônus nas transferências
Baixe ou acesse o app do Abastece Aí (App Store ou Play Store) e faça o login.
Clique no banner do TudoAzul na tela inicial.
Selecione “Começar”.
Na próxima tela, clique em “Trocar Pontos”.
Selecione a quantidade de pontos que deseja comprar, e
Finalize a compra.
Regras da promoção de bônus nas transferências
👉🏼50% de bônus – para todos os clientes TudoAzul.
👉🏼70% de bônus – para os clientes assinantes do Clube TudoAzul.
⚠️Atenção: Para ter direito ao bônus de 70%, o cliente deve ter aderido ao Clube TudoAzul pelo menos 24 horas antes da data da transferência dos pontos. Além disso, o clube TudoAzul precisa continuar ativo na data do crédito dos pontos.
Vale a pena Mi?
Veja o custo do milheiro 👇🏼
50% de bônus:
Pontos adquiridos: 2.500 pontos TudoAzul
Pontos bônus: 1.250 pontos bônus
Total acumulado na TudoAzul: 3.750 pontos
Valor total pago: R$ 75,00
Valor do Milheiro: R$ 20,00
70% de bônus:
Pontos adquiridos: 2.500 pontos TudoAzul
Pontos bônus: 1.750 pontos bônus
Total acumulado na TudoAzul: 4.250 pontos
Valor total pago: R$ 75,00
Valor do Milheiro: R$ 17,64
Não perca mais nenhuma promoção!
Veja essa e outras promoções no GRUPO ABERTO DO VTA. Clique aqui e saiba das bonificações, promoções de cartões e as estratégias para acumular mais pontos. Entre para o grupo se você quer viajar muito pagando pouco.
Alguns detalhes da promoção de bônus nas transferências
A transferência ocorrerá para o mesmo CPF do titular da conta abastece aí.
Limite máximo de 300.00 pontos bônus por usuário.
A quantidade mínima de Km de Vantagens para troca é de 25 Km com o pagamento de taxa de transferência a partir de R$ 75,00.
O usuário poderá efetuar 6 transações mensais.
A quantidade máxima de Km de Vantagens para a troca é de 6.000 Km.
A operação de troca de Km deverá acontecer através do aplicativo Abastece Aí.
A taxa de transferência poderá ser paga através de cartão de crédito e saldo em carteira.
A validade dos pontos transferidos para o programa TudoAzul é de 24 meses, contados da data da disponibilização na conta do usuário.
Em até 96h, após a confirmação final de pagamento, os pontos TudoAzul estarão disponíveis na sua conta no programa.
Para mais informações sobre esta promoção, você poderá acessar o regulamento disponível no app Abastece Aí.
Planejadora financeira. Ensino sobre planejamento financeiro, qual o seu cartão ideal, como acumular mais milhas áreas e como viajar mais barato. Sou criadora dos métodos Renda Passiva Todo Mês e Viaje Todo Ano. Ajudo pessoas incríveis a ganhar mais dinheiro e viajar de graça ou com muita economia.
Principais riscos de se investir em fundos imobiliários
Você não deve ignorar os riscos de se investir em fundos imobiliários. Nesse post vou mostrar quais são os principais riscos de se investir em fundos imobiliários.
Fonte: B3 – Número de Investidores de Fundos Imobiliários.
A cada dia que passa o número de investidores de fundos imobiliários aumenta. Atualmente são mais de 2,3 milhões de cotistas. A maioria desses investidores são pessoas físicas, recém-chegadas no mercado.
Por ser mais fácil analisar um fundo imobiliário do que uma ação e também pelo pagamento mensal de rendimentos, os fundos imobiliários atraem cada dia mais e mais investidores que querem ter uma renda passiva mensal caindo todo mês na conta. Se você investe em fundos imobiliários ou esta pensando em investir, precisa saber dos riscos que precisam ser avaliados ao se investir em FIIs.
Sabendo avaliar os principais riscos você fará escolhas melhores e irá fugir de ciladas. Veja quais são esses principais riscos e como você pode minimizá-los.
Principais riscos de fundos imobiliários
Risco de liquidez
Liquidez é a facilidade de transformar a cota do fundo imobiliário em dinheiro, da cota ser convertida em dinheiro sem perda significativa de valor. Dessa forma, quanto maior a liquidez de um fundo imobiliário, melhor. Pois caso você precise ou queria vender suas cotas você terá facilidade para fazer isso.
Os fundos imobiliários possuem uma liquidez maior que os imóveis físicos, porém existem fundos imobiliários que possuem uma negociação diária reduzida o que pode dificultar a venda e também a compra da cota.
Um ponto positivo é que com o crescimento acelerado desse mercado a liquidez vem melhorando a cada ano.
Fonte: B3 – Evolução do volume médio diário negociado no período.
É sempre importante que você fique atento ao montante de negociações diárias do fundo, dessa forma você evita de adquiri fundos com baixa liquidez.
Risco de mercado
Os fundos imobiliários são menos voláteis que as ações, mas os preços das cotas dos fundos imobiliários também podem variar em um curto espaço de tempo.
Fundos imobiliários são renda variável e por isso são impactados com as crises, como por exemplo com a Covid-19. Na época da COVID o IFIX (Índice de Fundos de Investimento Imobiliário) chegou a desvalorizar -28%.
Ao contrário do que outras pessoas falam, não monte sua reserva de emergência em fundos imobiliários. Você pode precisar do dinheiro em um momento de crise e acabar perdendo dinheiro em vez de aproveitar as oportunidades.
Risco de crédito nos fundos imobiliários
Os fundos de papel estão sujeitos ao risco de crédito do devedor. Ao comprar uma cota de um fundo de papel, chamado também de fundo de CRIs, o investidor recebe todo mês o rendimento das dívidas (CRIs) do fundo mais uma taxa pré-acordada. Cada CRI tem uma taxa especifica. Por isso que é importante que o fundo de papel tenha uma boa gestão, tenha uma boa diversificação de CRIs no seu portfólio e também as dividas precisam ter boas garantias. Dessa forma o risco de crédito é minimizado.
Risco de pré-pagamento e reinvestimento
O risco de pré-pagamento é quando os devedores compram suas dívidas antigas com juros altos para fazer novas dívidas com juros baixos. Ou seja, o devedor do CRI paga sua dívida antes do vencimento, interrompendo o fluxo de pagamento dos juros. Para esse reduzir esse tipo de risco os gestores dos fundos inserem multas altíssimas nos contratos.
O risco de reinvestimento é o risco de alocar o valor pago antecipadamente da dívida adquirindo novas dívidas com taxas menores e diminuindo assim as distribuições de rendimentos mensais.
Risco de inadimplência nos fundos imobiliários
Nos fundos de tijolo os inquilinos podem estar em uma complicada situação financeira e por esse motivo não consigam pagar o aluguel. Isso pode acarretar uma queda dos rendimentos distribuídos pelos fundos imobiliários e por fim a queda do preço de mercado das cotas.
Esse risco pode ser reduzido escolhendo fundos com um portfólio de investimentos bem diversificado e com vários setores de atuação.
Risco de vacância nos fundos imobiliários
Os inquilinos dos fundos de tijolo podem deixar suas lajes, lojas em shoppings, galpões logísticos em busca de outros espaços melhores, com isso a vacância do fundo aumenta. Vacância é o espaço vago no fundo que está disponível para ser alugado.
Quanto maior a vacância maior é a redução de receita do fundo e ocorre a diminuição dos rendimentos mensais pago pelos fundos.
Por isso sempre escolha fundos com zero ou baixíssima vacância e para minimizar o risco escolha fundos com imóveis bem localizados e com alto padrão de qualidade, imóveis modernizados. Imóveis de qualidade e em locais estratégicos tem mais concorrência e o metro quadrado custa mais, com isso, naturalmente, o fundo ganha mais pelo espaço alugado e os rendimentos mensais são maiores.
Risco de gestão dos fundos imobiliários
A gestão faz toda a diferença em um fundo imobiliário. Se você busca uma fonte de renda passiva caindo todo mês na sua conta, adquira fundos imobiliários de boas gestoras.
Os gestores são responsáveis por qual imóvel comprar ou vender, como agir com a queda ou alta dos juros, como se comportar em momentos de crise e boas gestoras são aquelas que além de dar manutenção no fundo e conversar com inquilinos, também procura gerar retornos acima da média para seus cotistas.
Invista em fundos de gestores experientes que tem uma longa história de boa governança.
Risco do fim da isenção sobre os rendimentos pagos pelos fundos imobiliários
Atualmente os rendimentos dos fundos imobiliários são isentos de imposto de renda. Diferente de se investir em imóveis diretamente, onde podemos pagar à Receita Federal um valor de até 27,5% sobre o aluguel recebido. Você precisa concordar comigo que isso não é pouco.
Investindo em FIIs você precisa estar ciente que tem esse risco.
Risco da taxa de juros
O investidor sempre busca investir em ativos avaliando o risco vesus retorno. Quando a taxa de juros está baixa o investidores procuram investir em FIIs e Ações em busca de melhores retornos.
Quando a taxa de juros está alta, acorre uma desaceleração da economia, o mercado de fundos imobiliários de tijolo deixa de ser atrativo. Os fundos de papel ganham destaque, pois com a taxa de juros alta, os rendimentos dos fundos de papel aumentam e com isso os rendimentos pagos pelos fundos também aumentam. Porém, grandes retornos contém grandes riscos, como o risco de inadimplência pela alta taxa de juros.
Fonte: Bloomberg – Relação do IFIX (azul) com a taxa do Tesouro IPCA+ com Juros Semestrais2050 (branco).
Quando comparamos o IFIX com o IPCA de 2050, observamos que o IFIX teve um bom desempenho ao longo do tempo.
Qual risco você quer correr?
Os mesmos riscos que você corre investindo em fundos imobiliários você corre com a compra e aluguel de um imóvel ou quando você empresta dinheiro para alguém.
Porém, investindo em fundos imobiliários os riscos podem ser minimizados através da diversificação.
Entender os riscos de fundos imobiliários é tão importante quanto entender a sua capacidade de rendimento. Entendo os riscos você fará boas escolhas, receberá rendimentos todos os meses e evitará cair em pegadinhas. Aprenda a obter o máximo de benefícios investindo em fundos imobiliários e crie uma renda passiva todo mês de longo prazo.
Como começar a investir em fundos imobiliários?
Se você deseja receber renda passiva todo mês os fundos imobiliários são a melhor opção. Defina uma meta, um valor mensal para ser investido, abra uma conta em uma corretora de investimentos, descubra seu perfil de investidor, monte sua reserva de emergência, estude sobre investimentos e monte uma carteira alinhada aos seus objetivos.
É possível começar a investir com quanto?
Com cerca de R$10 você consegue comprar uma cota de um fundo imobiliário e começar a receber rendimentos mensais.
Você quer aprender a investir em Fundos Imobiliários?
O primeiro passo para começar a investir em fundos imobiliários e ter uma renda passiva caindo todo mês na sua conta, mais todos os benefícios que isso pode trazer para sua vida, é clicar aqui e fazer sua inscrição agora mesmo!
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O fundo imobiliário é formado por uma união de pessoas que tem o mesmo objetivo: investir em imóveis e receber renda passiva todo mês.
Fonte: https://www.freepik.com/
Para ficar mais fácil de entender, pense em um condomínio de casas ou de apartamentos. Cada apartamento ou casa é uma fração do condomínio. Todas as pessoas que moram nesse condomínio tem o mesmo objetivo comum, que é, por exemplo: morar em uma casa que possui uma boa localização, um condomínio com piscina, com playground para as crianças, com segurança, enfim, todos os moradores tem o mesmo objetivo em comum e todos os moradores tem uma participação desse condomínio.
Vamos supor que você tem duas ou três casas nesse condomínio, sendo assim você vai ter mais poder de voto nas assembleias. Com os fundos imobiliários ocorre da mesma forma. Todo mês você vai receber o valor dos rendimentos proporcional ao número de cotas que você possui do fundo.
Por exemplo:
O fundo imobiliário RPTM11, que é um fundo fictício, pagou R$1 esse mês de rendimentos, se você tiver 1 cota do fundo, você vai receber R$1, se você tiver duas cotas do fundo, você vai receber R$2 e assim por diante.
Vídeo: O que são fundos imobiliários ? | Renda Passiva Todo Mês
Existe dois tipos de fundo de investimento:
Fundo fechado: O fundo fechado apenas permite o resgaste em momentos previamente determinados.
Fundo aberto: Você investe ou retira seu dinheiro do fundo a hora que você quiser.
No fundo fechado você consegue se desfazer da cota que você comprou, você consegue vender a sua cota de fundo imobiliário para alguém na bolsa de valores. Você pode comprar ou vender para alguém na bolsa, através do home broker da sua corretora de investimentos.
Compreenda que você não compra e vende do fundo. O fundo imobiliário não pode se desfazer de um pedaço de um imóvel, uma parede, uma janela, porque o cotista quis o dinheiro de volta.
Existem fundos de investimento de renda fixa, multimercado, ações e existe o fundo imobiliário, o FII, destinado ao mercado imobiliário exclusivamente.
Quais são os tipos de ativos que o fundo imobiliário pode possuir?
Os fundos imobiliários de renda são aqueles fundos que compram imóveis ou ativos ligados ao mercado imobiliário, com o objetivo de gerar renda por meio da locação desses imóveis. São eles:
Lajes corporativas
Shopping
Galpões logísticos (galpões para armazenamento e distribuição de mercadorias)
Galpões industriais
Hotéis
Escolas
Hospitais
Lojas (Varejo)
Agências bancárias
Residências
Recebíveis
Como começar a investir em fundos imobiliários?
Se você deseja receber renda passiva todo mês os fundos imobiliários são a melhor opção. Defina uma meta, um valor mensal para ser investido, abra uma conta em uma corretora de investimentos, descubra seu perfil de investidor, monte sua reserva de emergência, estude sobre investimentos e monte uma carteira alinhada aos seus objetivos.
É possível começar a investir com quanto?
Com cerca de R$10 você consegue comprar uma cota de um fundo imobiliário e começar a receber rendimentos mensais.
Você quer aprender a investir em Fundos Imobiliários?
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