Caso seja aprovado o desdobramento das cotas de 1 para 10, no dia 05 de março de 2024 o cotista que tiver uma cota do GGRC11, passará a ter 10 (dez) novas cotas do fundo.
As novas cotas, decorrentes do desdobramento, serão creditadas aos cotistas no dia 11 de março de 2024.
Os cotistas do fundo poderão votar a partir dia 14 de fevereiro de 2024 até o dia 26 de fevereiro de 2024, até às 23h59, horário de Brasília, através da plataforma CUORE. A divulgação do resultado será até o dia 27 de fevereiro de 2024
Para mais informações veja a proposta da administradora.
A importância do conhecimento
Aprenda a investir com segurança e receba dividendos todos os meses. Aprenda a usar a mágica dos juros compostos a seu favor e veja a diferença que isso vai proporcionar na sua vida financeira.
Como começar a investir em fundos imobiliários?
Se você deseja receber renda passiva todo mês os fundos imobiliários são a melhor opção. Defina uma meta, um valor mensal para ser investido, abra uma conta em uma corretora de investimentos, descubra seu perfil de investidor, monte sua reserva de emergência, estude sobre investimentos e monte uma carteira alinhada aos seus objetivos.
É possível começar a investir com quanto?
Com cerca de R$10 você consegue comprar uma cota de um fundo imobiliário e começar a receber rendimentos mensais.
Você quer aprender a investir em Fundos Imobiliários?
O primeiro passo para começar a investir em fundos imobiliários e ter uma renda passiva caindo todo mês na sua conta, mais todos os benefícios que isso pode trazer para sua vida, é clicar aqui e fazer sua inscrição agora mesmo!
Sou investidora, planejadora financeira, especialista em Fundos Imobiliários e Milhas. Ensino sobre planejamento financeiro, qual o seu cartão ideal, como acumular mais milhas áreas e como viajar mais barato. Sou criadora dos métodos Renda Passiva Todo Mês e Viaje Todo Ano. Ajudo pessoas incríveis a investir com segurança, ganhar mais dinheiro e viajar de graça ou com muita economia.
O fundo imobiliário BTLG11 faz sua 13ª emissão de novas cotas com valor inicial de R$ 1,2 bilhão. Nesse oferta os investidores em geral podem participar.
Os recursos provenientes dessa nova oferta de cotas podem ser usados para comprar novos imóveis/ativos para aumentar o portfólio do fundo ou modernizar/expandir ativos do fundo.
Será somado a esse valor uma taxa de custo unitário de distribuição de R$ 3,48 por cota, sendo R$ 0,76 referentes à comissão de incentivo. Sendo assim o valor de subscrição é de R$ 101,65.
Lote adicional da 13ª emissão do BTLG11
O fundo imobiliário BTLG11 pode escolher emitir um lote adicional de cotas, essa ação elevaria em até 25% o número de cotas inicialmente ofertada.
Feito isso, o valor da oferta poderá ser de até R$ 300 milhões. Isso representa a emissão de 2,951 milhões de cotas adicionais.
Direito de preferência
Todos os investidores que tem cotas do BTLG11 ou adquirirem cotas até o dia 30 de janeiro de 2024 poderão exercer seu direito de preferência.
O fator de proporção dessa nova emissão é de 0,41432511995. Para saber a quantidade de cotas que o investidor poderá subscrever será necessário fazer o calculo.
Período de preferência
De 1º de fevereiro de 2024 até 15 de fevereiro na B3.
Período de subscrição
De 1º de fevereiro de 2024 até 26 de fevereiro.
Data de liquidação do direito de preferência: 16/02/2024;
Procedimento de alocação: 27/02/2024.
A importância do conhecimento
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Agora o fundo se torna o maior fundo imobiliário em número de cotistas, com 1.022.791 de investidores.
O segundo da lista é o HGLG11, com cerca de 441 mil cotistas.
Conforme o último boletim mensal de fundos imobiliários da B3, referente ao mês de dezembro, o número de investidores de fundos imobiliários no Brasil é de aproximadamente 2,503 milhões.
Portanto, com essa quantidade de mais de 1 milhão de cotistas, o fundo MXRF11 representa mais de 40% da quantia total de cotistas da indústria.
fonte: b3.com.br
Por que o MXRF11 é tão popular entre os cotistas
Por que o MXRF11 é um fundo de base 10. O valor de sua cota tem um preço mais acessível – isso não indica que o valor da cota está barato.
Por ser um dos primeiros fundos de base 10 e ter um valor acessível o fundo se tornou popular e serviu ou ainda serve de “alavanca” para muitos investidores que tem poucos recursos e querem comprar cotas de outros fundos cujo o valor é cerca de R$100. Ou ele é a escolha da maioria dos investidores quando sobra R$30, R$20 reais na conta da corretora.
Segundo o último relatório do fundo, a liquidez média diária na bolsa foi de R$ 12,15 milhões. Como uma alta liquidez os cotistas tem facilidade para comprar ou vender suas cotas.
O fundo tem como objetivo captar ganhos pela aplicação de seus recursos em ativos financeiros com lastro imobiliário, como CRI, Debênture, LCI, LH e cotas de outros FIIs. O fundo também possui ativos imobiliários, como imóveis comerciais e projetos imobiliários residenciais. Podemos considerar o fundo com uma estratégia híbrida, porém atualmente mais direcionado a um fundo de recebíveis (fundo de papel). Essa diversificação no portfólio proporcionou um rendimento mais estável mesmo com a queda da taxa Selic.
fonte: Maxi Renda FIIfonte: Maxi Renda FII
Qual o preço justo do MXRF11
O P/VP do fundo está em 1,08. O MXRF11 performa com alta este ano de 6,36%. Atualmente o valor da cota está em R$ 10,70. – Está caro!
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No entanto, quem não cumprir a regra, não pode acessar a sala vip. Também serão elegíveis clientes que utilizam o cartão e estão com as faturas em dia, o que significa que para os clientes que ainda não conseguiram gerar o código de acesso uma nova compra e a o pagamento das faturas dentro do vencimento serão suficientes para ativar o benefício.
Não perca mais nenhuma promoção!
Clique aqui e saiba das bonificações, promoções de cartões e as estratégias para acumular mais pontos. Nesse grupo você vai receber semanalmente alertas de emissões.
Como ativar a associação do cartão XP no Visa Airport Companion?
A nova associação do cartão no Visa Airport Companion deve ser realizada da seguinte forma:
Na tela inicial do Visa Airport Companion, haverá um aviso informando sobre o cancelamento da ativação da associação. Toque na seta para avançar;
fonte: Visa Airport Companion
Na próxima tela, faça a leitura das informações sobre a atualização e escolha a opção “Ativar associação digital”;
Depois, informe os dados do seu cartão XP, faça a leitura dos termos, concorde com os termos e condições, e escolha a opção continuar;
Após a verificação do cartão, informe o código de acesso gerado no app XP;
A associação será ativada e você terá acesso ao QR Code.
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Quando é realizada uma nova emissão muitos investidores tem duvida da quantidade de cotas que vão ser disponibilizadas para que eles possam exercer seu direito de subscrição.
A cada nova emissão é publicado um documento informando sobre a nova oferta de cotas e nesse documento contém o fator de proporção.
fonte: hsml11
Se você possui 50 cotas de um fundo imobiliário e deseja saber a quantidade de cotas que você tem direito de preferência, você precisa multiplicar o número de cotas que você possui pelo fator de proporção.
Por exemplo: 50 * 0,23509771134 = 11,75
Ou seja, a quantidade de cotas nesse exemplo é de 11.
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O que é a ABL, Área Bruta Locável dos Fundos Imobiliários
ABL – Área Bruta Locável é medida em metros quadrados. ABL é o levantamento de todos os espaços disponíveis para locação em um imóvel.
ABL alta e Vacância física alta
Quando esses dois fatores estão altos podemos entender que o imóvel é grande e pode estar com dificuldade de encontrar inquilinos.
O que pode estar causando essa dificuldade de encontrar inquilinos?: a localização do imóvel, as suas condições estruturais do imóvel, o imóvel pode ter uma estrutura de segurança ruim e/ou o valor dos aluguéis pode estar alto.
Nesse caso é importante entender com a gestão quais são os motivos para a alta de vacância do fundo já que ele tem um grande espaço para ser alugado e está com dificuldades.
ABL alta e Vacância física baixa
Se o fundo tem uma grande área e tem poucos espaços vagos é um bom indício. Isso indica que o fundo é robusto e a maioria da sua área está alugada. Alta ABL, na maioria das vezes, é um indicativo de uma boa rentabilidade para o fundo.
Digo na maioria, pois o imóvel pode estar todo alugado, porém o inquilino pode estar inadimplente.
Por isso, antes de comprar cotas de um FII avalie todos os fatores e não apenas a ABL, a Vacância ou qualquer outro fator isoladamente.
ABL baixa e Vacância física baixa
Isso indica que o imóvel é médio/pequeno, tem inquilinos, mas não possui todo seu espaço ocupado e isso não deve ser considerado um problema.
Nesse caso avalie também o cap rate e a liquidez do fundo imobiliário.
ABL baixa e Vacância física alta
Isso indica que além de ser um imóvel pequeno algo está dificultando sua locação. Pode ser que o imóvel não tenha uma localização muito boa, ou precise de reformas e/ou o aluguel cobrado é alto.
Como saber a área Bruta Locável de um Imóvel
Uma forma de calcular a ABL de um imóvel é realizando a medição de todo o espaço construído. Lembrando que as áreas de uso comum não fazem parte desse calculo, é feito o calculo com base apenas na área de uso dos inquilinos.
É importante avaliar a ABL?
Se você quer investir com inteligente e segurança saber o que é a Área Bruta Locável pode te ajudar muito na hora de escolher um ativo. Por isso não perca nenhum artigo, informação do instagram ou youtube do @rendapassivatodomes!
A importância do conhecimento
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O BTG Pactual Logística (BTLG11) é um fundo imobiliário que tem como objetivo gerar renda e ganhos de capital por meio de investimentos no segmento logístico.
O fundo possui patrimônio líquido superior a R$ 2,8 bilhões e com mais de 260 mil cotistas, o BTG Pactual Logística possui ótima liquidez, negociando um volume médio diário de R$ 6 milhões no último ano. Com essa alta liquidez o investidor não terá dificuldades em adquirir cotas do fundo.
A taxa de 0,90% a.a. sobre o valor de Mercado do Fundo e não tem taxa de performance.
Portfólio do BTLG11
Atualmente o fundo está com uma vacância financeira de apenas 2% e tem um total de 667 mil m² de ABL distribuídos entre 22 imóveis, sendo que 82% estão localizados no estado de São Paulo.
Fonte: BTG Pactual
O fundo possui um portfólio em imóveis de padrão construtivo A+, localizados principalmente no estado de São Paulo.
Atualmente grande parte da receita imobiliária do portfólio do BTGL11 está localizada dentro do raio de 30 km da capital paulista (41%), enquanto outros 16% estão no raio de 60 km.
Fonte: BTG Pactual
O raio de 30 km merece uma atenção maior, por essa região tem favorecido galpões logísticos last mile – galpões onde são armazenadas as mercadoria para o consumidor final – em relação ao atual cenário das vendas via e-commerce que está bem aquecido.
Contratos de locação do BTLG11
Os contratos de locação possuem um prazo médio de 4,9 anos.
Fonte: BTG Pactual
Atualmente 44% dos contratos do fundo são atípicos e 56% são típicos.
Fonte: BTG Pactual
Inquilinos do BTLG11
Atualmente o fundo possui inquilinos do setor de Papel Celulose, Varejo, Farmacêutico, Logístico e outros. Os maiores setores são o setor logístico (34%), de alimentos e bebidas (15%) e e-commerce (9%).
Fonte: BTG Pactual
O fundo tem hoje um portfólio bem diversificado de locatários. Inquilinos bem consolidados no mercado, como: Ambev, Braskem, BRF e outros. Com isso, o risco de crédito do portfólio é bastante reduzido.
Fonte: BTG Pactual
Multas contratuais
O fundo aplica multas altas caso ocorra rompimento de contrato, isso incentivar os locatários a cumprirem de aluguel. Multas altas evitam que o fundo tenha um impacto financeiro durante o período que o espaço está vago até que outro inquilino ocupe o espaço.
Fonte: BTG Pactual
Novos ativos para o portfólio
O fundo recentemente adquiriu novos imóveis para o seu portfólio de ativos. Os três ativos possuem o mais elevado padrão construtivo (ClasseAAA).
Fonte: BTG Pactual
Rentabilidade do BTLG11
Fonte: BTG Pactual
Evolução dos rendimentos
Fonte: BTG Pactual
A gestora vem fazendo um bom trabalho de reciclagem do portfólio. Esse bom trabalho trouxe um bom desempenho até o momento para o fundo. Os rendimentos mensais tiveram um aumento significativo nos últimos anos.
Você tem BTLG11 na carteira? Me conta lá no @rendapassivatodomês.
A importância do conhecimento
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Sou investidora, planejadora financeira, especialista em Fundos Imobiliários e Milhas. Ensino sobre planejamento financeiro, qual o seu cartão ideal, como acumular mais milhas áreas e como viajar mais barato. Sou criadora dos métodos Renda Passiva Todo Mês e Viaje Todo Ano. Ajudo pessoas incríveis a investir com segurança, ganhar mais dinheiro e viajar de graça ou com muita economia.
Nesse post vou te explicar como funciona a subscrição de cotas.
A subscrição de cotas é a forma adotada pelos fundos de investimentos imobiliários (FIIs) para conseguir recursos e assim ampliar seus portfólios ou modernizar os imóveis atuais.
Quais as etapas de um processo de subscrição de cotas ?
Um fator importante das subscrições são as datas, ou seja, os prazos determinados pela coordenação da nova emissão.
A Data COM, também chamada de Data Base é o dia limite para participar da subscrição. Se o investidor comprar cotas do fundo até a data base e se tornar cotista do fundo ele obtém o direito de preferência na subscrição que é proporcional ao número de cotas possuídas pelo cotista.
O período de preferência é o prazo que o cotista tem para decidir se vai ou não participar da subscrição. O cotista precisa acessar o site ou aplicativo da sua corretora e efetivar sua reserva/confirmar a sua participação. Após o término do período de subscrição os direitos de preferência perdem o valor e desaparecem do app da corretora.
Na XP Investimentos você pode encontrar os ativos que estão em subscrição em: Aplicativo da corretora, Investimentos, Ativos em subscrição. Serão exibidos todos os ativos que você têm direito de subscrição.
A data de liquidação é o dia que é cobrado o valor pela aquisição das novas cotas, por isso tenha atenção a data de liquidação e não esqueça de deixar o dinheiro na conta da sua corretora.
Outro fator importante é o montante, que é o valor que vai ser obtido com a nova emissão de cotas. Geralmente são apresentados três tipo de montante:
Montante Inicial
Montante Mínimo
Montante Máximo
O montante inicial é o valor que o fundo pretende obter com a nova emissão. O montante mínimo é o valor necessário para tornar ativa a subscrição.
Na imagem abaixo temos a quantidade de novas cotas e o preço de emissão das novas cotas. Multiplicando a quantidade pelo preço temos o volume que o fundo pretende arrecadar com a nova subscrição.
Fonte: https://fnet.bmfbovespa.com.br/ – 10ª emissão do XMPL11
O preço de cada nova cota é de R$ 111,91, mais a taxa de custos da emissão de 0,93%, ou R$ 1,04 por cota, o preço de cada cota na subscrição é de R$ 112,95.
Por que os fundos imobiliários fazem emissão de novas cotas ?
Os fundos emitem novas cotas para com o valor obtido comprar novos imóveis e aumentar seu portfólio ou modernizar os imóveis atuais do fundo e com isso aumentar a valorização dos ativos.
Nos documentos sobre a emissão de novas cotas é descrito o destino dos recursos obtidos pelo fundo.
Tipos de oferta
Existem dois tipos de oferta, a oferta pública e a oferta restrita.
Oferta pública: Todos podem participar.
Oferta Restrita: Apenas os investidores profissionais têm direito à subscrição.
Por exemplo, a 10ª emissão do XMPL11 foi destinada apenas para investidores profissionais:
Fonte: https://fnet.bmfbovespa.com.br/ – 10ª emissão do XMPL11
Quem é investidor profissional ?
De forma objetiva, existem dois critérios que definem um investidor profissional, são eles:
Ter investido, no mínimo, R$ 10 milhões atestados por declaração própria, ou;
Ter autorização de atuação concedida pela CVM, mediante certificação técnica.
Quem tem o direito de preferência na subscrição de cotas?
Essa é uma informação importante que você precisa ter atenção.
Verifique qual o fator de proporção de direito de preferência, ou seja, qual o percentual de crescimento do fundo, por exemplo:
Fonte: XPML11 – Fator de proporção
Para melhor compreensão, veja esse exemplo: o fundo RPTM11possui 10 milhões de cotas e quer aumentar seu patrimônio em mais 2 milhões de cotas (oferta de novas cotas), nesse exemplo, o fator de proporção será de 20%. Sendo assim, o cotista que possui 10 cotas garantirá 2 cotas por direito de preferência (10 x 0,20).
Os direitos de preferencia são representados na carteira pelo ticker/código do fundo acrescido do número 12 (“RPTM12”) e o seu volume sempre será um número inteiro arredondado para baixo.
Outro exemplo: se o fator de proporção fosse de 23,16%, o cotista teria apenas 2 direitos de preferência, uma vez que não seria possível subscrever 2,31 cotas (10 x 0,2316).
Negociação dos direitos de preferêncianasubscrição de cotas
Em algumas subscrições é autorizada a negociação de direitos de preferência. Dessa forma o cotista pode vender seus direitos de preferência no mercado.
Para quem é cotista do fundo e deseja ampliar sua participação, é interessante adquirir cotas dessa forma. Comprando mais direitos de preferência com o benefício de adquirir cotas por um preço menor que o do mercado.
Essa negociação só pode ser feita durante o período de subscrição e é feita via Home Broker, da mesma forma que são negociadas as ações e fundos imobiliários.
Sobras do período de preferência
Nem todos os investidores participam da subscrição e com isso muitas sobras são disponibilizadas. Quando isso ocorre temos a possibilidade de adquirir o direito de preferência das sobras.
Se isso ocorrer é aberto o período de subscrição das sobras. Porém nessa etapa só participa quem subscreveu na etapa de direito de preferência.
O coordenador da emissão anuncia o fator de sobras e os investidores podem exercer esses novos direitos. A distribuição pode ser proporcional à quantidade de direitos exercidos.
Por exemplo, se o fator de sobras for 20%, quem subscreveu 100 cotas terá direito a 20 direitos de preferência.
Período de oferta pública
O período de sobra das sobras.
Qualquer investidor do mercado pode participar, porém existe um valor mínimo de cotas que pode ser adquirido.
Quem participou da subscrição já recebe os rendimentos ?
Sim, mas tem um porém, quem subscreveu na primeira fase tem preferência. Para quem subscreveu na primeira fase o código das cotas do fundo tem final 13. Quem subscreveu no período de sobras o final é 14 e quem participou da oferta pública o final do código é 15.
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Se o seu objetivo é construir um patrimônio e ter uma fonte de renda passiva, saiba como reinvestir os dividendos e acelerar a conquista do seu objetivo.
O que são dividendos?
Os fundos imobiliários são obrigados e distribuir semestralmente 95% do lucro obtivo, mas por costume os fundos imobiliários fazem essa distribuição mensalmente. O pagamento desses rendimentos mensais também é chamado pelos investidores de FIIs de dividendos.
Os dividendos são distribuídos proporcionalmente ao número de cotas. Se um investidor possui 30 cotas de um fundo imobiliário e o último dividendo pago pelo fundo foi de R$ 1, o investidor desse fundo receberá R$ 30 em dividendos no mês.
O investidor de fundos imobiliários tem como principal objetivo a construção de uma renda passiva caindo todo mês na conta da corretora e para evoluir esse patrimônio ao longo do tempo é importante o reinvestimento dos dividendos, essa ação acelera o acumulo de capital.
Devo reinvestir os dividendos que recebo?
A estratégia de reinvestir os dividendos pode trazer benefícios para os seus investimentos com o passar do tempo.
A cada vez que você reinveste seus dividendos você compra mais cotas que vão gerar mais dividendos, isso é chamado de efeito bola de neve. Ao longo do tempo e com os dividendos sendo reinvestidos seu patrimônio aumentará, além do aumento dos preços das cotas que tendem a valorizar ao longo do tempo.
Ao reinvestir os dividendos você aumenta a quantidade de cotas e alcança mais rápido sua meta de renda passiva. A curto prazo essa ação pode parecer imperceptível, mas mantendo os aportes, reinvestindo os dividendos e tendo persistência você verá seu patrimônio crescer exponencialmente.
Na imagem nós temos um exemplo do fundo HGLG11. Por exemplo: Se um investidor tivesse aportado R$ 10.000 inicialmente em HGLG11 e todo mês tivesse aportado R$100 e continuasse reinvestindo os dividendos todos os meses, depois de 13 anos esse investidor teria um patrimônio de mais R$ 84.800, uma diferença de mais de R$ 25.000 caso ele não tivesse reinvestido os dividendos.
Fonte: Clube FII – Juros Compostos – HGLG
Então se você ainda não vive de renda passiva e está na fase de acumulo de patrimônio o ideal é que você reinvista 100% dos seus dividendos mensais.
Como reinvestir os dividendos?
Na conta da sua corretora você consegue verificar quanto e quando irá receber seus proventos mensais.
Você não precisa reinvestir seus dividendos nos mesmos ativos, por exemplo, pensando que você aumentou sua posição em fundos de papel no ciclo de alta da Selic, agora estamos em um ciclo de queda da Selic, então você precisa balancear sua carteira e para isso você pode ir reinvestindo os dividendos recebidos nos fundos de tijolo da sua carteira. Dessa forma você balanceia sua carteira e aproveita as oportunidades que esses ciclos proporcionam.
Compre cotas de bons fundos imobiliários e com preço justo. Avalie o que esse fundo vai te dar de rentabilidade nos próximos anos e invista de forma mais assertiva.
Diferença de Data COM e Data EX
Data COM é a data limite para você comprar as cotas dos fundos imobiliários e ter o direito de receber os dividendos.
Data EX, um dia após a Data COM é a Data EX, ou seja, se você comprar na Data EX ou depois não terá direito aos dividendos.
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O que é o rating e como funciona essa classificação de risco?
O que é rating e como analisar esse fator na hora de escolher um fundo imobiliário para investir?
O que é rating?
No contexto de fundos imobiliários o Rating é uma nota dada a uma empresa com o intuito de classificar sua capacidade de honrar seu compromisso com dívidas de crédito.
O Rating mostra o grau de probabilidade da instituição de pagar seus credores integralmente e no prazo.
Essa nota também é uma classificação de risco. O rating ajuda os investidores analisarem se vale a pena ou não investir no FII, pois analisando a probabilidade das notas é possível saber se o emissor honrará o pagamento da dívida ou não.
O que são agências de rating?
A melhor forma de avaliar um rating é olhar a pontuação dada por uma agência de rating. As três principais agências de rating são a Moody’s, a Standard & Poor’s (S&P) e a Fitch Ratings.
Essas três agências analisam vários pontos como a: probabilidade de inadimplência, garantia e proteção dos emissores, projeções estatísticas, ambiente político, assim como os balanços patrimoniais, fluxos de caixa, questões jurídicas e informações especificas da empresa.
Sendo assim, cada uma das agências estabelece sua própria escala de classificação. Vejamos:
A nota mais alta da escala de classificação da Fitch e da Standard & Poor’s é AAA, enquanto a da Moody’s é Aaa. A nota mais baixa da escala da Fitch e da Standard & Poor’s é D, enquanto a Moody’s opta por parar na letra C.
Porém a escala de rating de crédito mais utilizada é a da Standard & Poor’s, que varia de “AAA” (a mais alta qualidade de crédito) a “D” (default ou inadimplência).
Preciso avaliar o rating na escolha de um fundo imobiliário?
Sim, é muito importante que todo investidor avalie o rating das dívidas que compõem um fundo de papel antes de investir nesse fundo, pois é através do rating que é possível avaliar o risco das dívidas serem pagas ou não e com isso avaliar se vale a pena investir.
Avaliando o risco o investidor evita de fazer investimentos ruins e também de perder dinheiro. Sabendo avaliar o rating, o investidor pode verificar se o fundo imobiliário está alinhado com o seu perfil de investidor, ou seja, se é um fundo para um perfil moderado ou mais arriscado.
Onde encontro a classificação do rating?
A maioria dos relatórios gerenciais dos fundos imobiliários traz a informação do rating de cada crédito, informando assim ao investidor o risco de cada dívida ser paga ou não pela escala de AAA a D.
Fonte: CAPITÂNIA SECURITIESFonte: RBR Rendimento High Grade
Os fundo imobiliários de papel, denominados high yield investem em títulos de dívida emitidos por empresas com qualidade de crédito inferior, ou seja, aquelas com maior risco de inadimplência. Esses títulos geralmente têm ratings mais baixos, como “BB”, “B”, “CCC”, “CC” ou “C”. São fundos que possuem um de alto rendimento, mas que possuem um maior risco também.
Os fundos de crédito high grade investe em títulos com menor risco de inadimplência enquanto os high yield investem em títulos com maior risco de inadimplência, mas com um potencial de retorno mais elevado.
Como começar a investir em fundos imobiliários?
Se você deseja receber renda passiva todo mês os fundos imobiliários são a melhor opção. Defina uma meta, um valor mensal para ser investido, abra uma conta em uma corretora de investimentos, descubra seu perfil de investidor, monte sua reserva de emergência, estude sobre investimentos e monte uma carteira alinhada aos seus objetivos.
É possível começar a investir com quanto?
Com cerca de R$10 você consegue comprar uma cota de um fundo imobiliário e começar a receber rendimentos mensais.
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